Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Hyshove

RuseHyshove

Published: 6 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale63,900 €1,331 €/m²

Expected rent449 € /mo

Area

48 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Strong investment rating

8.4% / yr

Monthly payment284 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent449 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 158% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Имоти Надежда представя ЕКСКЛУЗИВНО, една добра възможност за реализиране на вашите интериорни идеи,а именно:
Двустаен ,тухлен апартамент,намиращ се в кв. Хъшове. Имотът е ситуиран на първи етаж, среден и топъл.Има следното разпределение:
-коридор
-всекидневна с кухненска част
-спалня
-баня и тоалетна
Изложението е изцяло източно. Без тераса. Отоплението е на ток. Имотът е без подобрения, почистен от мебели и подготвен за основен ремонт.
Жилищната кооперация е с контрол на достъпа и видео наблюдение.Паркирането е свободно в задблоковото пространство. Районът е оживен с множество магазини, заведения и други удобства.
Ако желаете оглед или имате допълнителни въпроси, свържете се с нас.
Агенцията разполага с ключ.
ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ОГЛЕД: 0899966688

ЕРА е лицензиран КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК и предлага БЕЗПЛАТНА консултация на своите клиенти!

Всеки имот предлаган от ЕРА е проверен, посетен на място и заснет от наш консултант.

ЕРА Е РЕГИСТРИРАН КЪМ БНБ КРЕДИТЕН ПОСРЕДНИК И КАТО ТАКЪВ ОФИЦИАЛНО ПРЕДОСТАВЯ ВСИЧКИ ВИДОВЕ КРЕДИТИ КЪМ ВСИЧКИ БАНКИ БЕЗПЛАТНО!!!

ОБАДЕТЕ СЕ ОЩЕ СЕГА ЗА ОГЛЕД: 0899966688

Оферта 3802024

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.