Продажба

4-стаен апартамент в Хъшове, Русе с две тераси

РусеХъшове
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба220 000 €1 946 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (46 имота)

Площ
113 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 527 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (46 имота) — 1 946 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, квартал Хъшове, близо до Изложбената зала. Жилището е с площ от 113 кв.м и се намира на трети етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва голяма Г-образна всекидневна с кухненски кът, преходна родителска спалня и две отделни спални, както и перално помещение и санитарни възли. От всички стаи има излаз на две големи тераси.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран и оборудван с климатици за отопление на ток, соларна система и система за пречистване на вода. Има прилежащо таванско помещение от 10 кв.м.

Локацията е удобна, в близост до ключови градски удобства и транспортни връзки. Кварталът е подходящ за семейства, тъй като предлага спокойствие и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с функционално разпределение и готовност за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района