Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Хъшове, Русе

РусеХъшове
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба152 000 €1 490 €/м²
Очакван наем449 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Хъшове, близо до Кооперативния пазар в град Русе.
Разпределението включва Г-образен коридор, всекидневна, кухня, две самостоятелни спални, отделни санитарни помещения и две големи тераси.
Жилището е в тухлена сграда с ПВЦ дограма и се намира на четвърти етаж от осем с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ток с климатик, а към имота има и избено помещение.
Локацията предлага удобен достъп до пазара и налични паркоместа в района.
Имотът е подходящ за семейно обитаване с функционално разпределение и добра поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района