Продажба

Тристаен апартамент в Хъшове, Русе с тераса

РусеХъшове
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба164 900 €1 682 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота)

Площ
98 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хъшове (20 имота) — 1 682 €/м² срещу 1 667 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Хъшове, на осми етаж от девететажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва просторна всекидневна с открита тераса, родителска спалня, детска стая, кухня с трапезария и остъклена тераса, баня и тоалетна. Сградата е построена през 1990 г., като имотът разполага с локално електрическо отопление и климатици във всекидневната и спалнята. Локацията е близо до центъра на града, училища, детски градини и магазини, с възможност за свободно паркиране пред блока. Апартаментът е подходящ за семейно ползване с удобна комуникация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • отворена тераса
  • локално отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района