Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Русе, Хъшове с три тераси

РусеХъшове
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба266 000 €1 662 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (46 имота)

Площ
160 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 731 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (46 имота) — 1 662 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Русе, район Хъшове, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Имотът е с обща площ от 160 кв.м. и включва маза от 26 кв.м. Разпределението обединява два апартамента в един, с голяма трапезария и кухненски бокс, дневна, втора кухня, две спални, три остъклени тераси и две бани с тоалетни. Сградата е монолитна, построена от тухли, без асансьор. Отоплението се осигурява чрез четири климатика и камина с горещ въздух. Районът е широк център, близо до завод Арда, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалността и пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 180 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три остъклени тераси
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • кухненски бокс
  • дневна
  • втора кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района