ПродажбаНаем

4-стаен апартамент в Русе, Хъшове с остъклена тераса

РусеХъшове
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба225 000 €2 083 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Хъшове (46 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 549 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 10 000 €
  1. 235 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 225 000 €▼ 10 000 € (4.3%) 21 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Хъшове (46 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, квартал Хъшове. Жилището е с площ от 108 кв.м и разполага с четири отделни спални.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и излаз на остъклена тераса, както и три санитарни помещения.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран с качествени материали и оборудван с модерни удобства като видео наблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е електрическо чрез пет климатика.

Локацията е на тиха и озеленена улица, близо до центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Жилището е подходящо за семейства, които търсят просторен и функционален дом в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хъшове

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • качествени материали
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района