Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 3, Русе с паркинг и видеонаблюдение

РусеДружба 3
Публикувано: 8 Май 2025 Обновено: 10 Юни 2026
Продажба66 000 €1 404 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (26 имота)

Площ
47 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 13.8% · 8 000 €
  1. 58 000 €8 Май 2025Първоначална цена
  2. 62 000 €▲ 4 000 € (6.9%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 66 000 €▲ 4 000 € (6.5%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 3 (26 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 160 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Дружба 3, град Русе. Имотът е разположен на трети етаж и има площ от 47 кв.м.

Разпределението включва всекидневна, спалня, кухненски бокс, баня с WC и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт с нови настилки, ПВЦ дограми и врати, както и обновена ВиК и електроинсталация. Налични са климатик, бойлер и нови уреди.

Локацията предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в района, който е добре развит с достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (13.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нов основен ремонт
  • паркинг и видеонаблюдение
  • ПВЦ дограми
Недостатъци
  • маломерен апартамент

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 511 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухненски бокс
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района