Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 2, Русе с южна тераса

РусеДружба 2
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба72 000 €1 531 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 2 (22 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 2 (22 имота) — 1 531 €/м² срещу 1 068 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Дружба 2.

Разпределение: хол с бокс, спалня, баня с WC и южна тераса. Площта е 47 кв.м., разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Строителството е тухлено от 2000 г., като имотът разполага с нова ВиК инсталация, нова баня и подови настилки от паркет. Има мазе и осигурено паркомясто.

Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт. Намира се в близост до зелени площи и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова ВиК инсталация
  • паркомясто
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • тераса
  • стая
  • стая
  • бокс
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района