Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Дружба 2, Русе

РусеДружба 2
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба137 500 €1 964 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 2 (22 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 2 (22 имота) — 1 964 €/м² срещу 1 068 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Дружба 2.

Разпределението включва две основни помещения с обща площ от 70 кв.м., разположени на втори етаж от пететажна сграда.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., като имотът е в много добро състояние и разполага с гараж (14 кв.м.) и таванска стая. Наличието на паркинг улеснява паркирането в района.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с допълнителни складови и паркоместа в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • паркомясто
  • много добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района