Продажба

Двустаен апартамент в Чародейка - Юг, Русе с теракот

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба75 000 €1 153 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (37 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (37 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 135 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Чародейка - Юг, разположен на първи жилищен етаж от осем.

Разпределението включва две основни стаи с теракот и нова ПВЦ дограма, като банята е подготвена за ремонт.

Сградата е панелна конструкция, без допълнителна информация за годината на строителство и отоплителни системи.

Локацията е в централната част на квартала с възможност за свободно паркиране пред блока и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова ПВЦ дограма
  • теракот
  • контрол на достъпа
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • нужда от ремонт баня
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района