Продажба

Двустаен апартамент в Русе, Чародейка - Юг с тераса

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба72 500 €1 169 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (37 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (37 имота) — 1 169 €/м² срещу 1 135 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Чародейка - Юг. Имотът е разположен на трети етаж от седеметажна панелна сграда от 1990 година.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария и излаз на тераса, дневен тракт също с излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство при ежедневна употреба.

Сградата е панелна конструкция, оборудвана с асансьор, а имотът разполага с прилежащо избено помещение. Отоплението и други удобства не са посочени.

Локацията предлага достъп до градската инфраструктура и удобства в квартала, което е подходящо за семейно живеене.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен имот със среден етаж и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • тераса
  • прилежащо избено помещение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района