Продажба

Двустаен апартамент в Чародейка - Юг, Русе с три тераси

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 000 €1 048 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (37 имота)

Площ
62 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (37 имота) — 1 048 €/м² срещу 1 135 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, квартал Чародейка - Юг, разположен на седми етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва спалня, дневна, кухня, баня с тоалетна и три остъклени тераси, което осигурява добра функционалност и допълнително пространство.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, а жилището е вътрешно, оборудвано с нови климатици за отопление и охлаждане. Подовите настилки са естествен паркет в добро състояние.

Локацията е комуникативна, близо до училище, търговски обекти и спирка на градски транспорт, като пред блока има възможност за свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • вътрешен апартамент
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района