Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Чародейка - Юг, Русе

РусеЧародейка - Юг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба85 000 €1 370 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (37 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг (37 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 135 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Чародейка - Юг в град Русе. Разполага с площ от 62 кв.м и се намира на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва разширена кухня с излаз на тройна открита тераса, хол, спалня, голям Г-образен коридор, баня и санитарен възел. В помещенията е поставена PVC дограма.

Сградата е панелна конструкция с добре поддържани общи части, контрол на достъп и видеонаблюдение. Паркирането в района е свободно.

Кварталът предлага удобства като близост до магазини и градска инфраструктура. Локацията е подходяща за ежедневни нужди и семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с допълнителна тераса и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Юг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъп
  • PVC дограма
Недостатъци
  • панелен блок

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • коридор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района