Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Чародейка - Север, Русе

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба83 000 €1 296 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север (17 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.4% · 5 000 €
  1. 78 000 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 83 000 €▲ 5 000 € (6.4%) 9 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север (17 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Чародейка - Север, град Русе. Имотът е с площ от 64 кв.м и разполага с две тераси, едната от които е двойна.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, кухня и баня с вана, като изложението е изток-запад, осигуряващо естествена светлина през целия ден.

Сградата е панелна от 1990 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Апартаментът е реновиран през 2023 г., с подменена ПВЦ дограма и вътрешна и външна изолация.

Локацията предлага удобства като паркоместа около сградата и достъп до интернет. Кварталът е урбанизиран и подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за живеене на семейство или млади професионалисти, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • реновирано жилище
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района