Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Чародейка - Север, Русе

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба82 800 €1 293 €/м²
Очакван наем413 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север (17 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска367 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север (17 имота) — 1 293 €/м² срещу 1 089 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м. в квартал Чародейка - Север в град Русе. Жилището се намира на последния, 5-ти етаж от панелен блок с асансьор.

Разпределението включва коридор, кухня, просторна всекидневна, спалня, баня и тоалетна, както и две тераси, едната от които е двойна. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно ползване на всички помещения.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е реновиран през 2023 г. с вътрешна и външна изолация, нова ПВЦ дограма и ролетни щори. Отоплението и охлаждането се осигуряват от инверторен климатик. Общите части са поддържани, има видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и удобства в близост до жилищната зона с възможност за паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем благодарение на готовото обзавеждане и функционалността си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 367 €, а очакваният наем за района — 413 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновация 2023
  • две тераси
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района