Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Чародейка - Север, Русе

РусеЧародейка - Север
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2025
Продажба83 000 €1 431 €/м²
Очакван наем414 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север (17 имота)

Площ
58 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем414 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север (17 имота) — 1 431 €/м² срещу 1 089 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, квартал Чародейка - Север. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 7-етажна панелна сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението включва коридор, кухня, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Има ниша за перално помещение или килер и избено помещение към апартамента.

Сградата е панелна конструкция, отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатик. Наличен е асансьор и паркоместа около сградата.

Локацията е комуникативна с близост до спирки на градския транспорт, магазини и детски градини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 414 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чародейка - Север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • гараж
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 387 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района