Продажба

Двустаен апартамент в Център, Русе с паркомясто

РусеЦентър
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба113 850 €1 150 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в центъра на Русе. Разполага с площ от около 99 кв.м. и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението е функционално, като осигурява удобни жилищни пространства и възможност за оптимално използване на площта.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с два асансьора, включително за автомобили, и предлага паркомясто, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението е предвидено чрез газова инсталация до апартаментите.

Локацията е удобна за градски живот, близо до основни пътни артерии и градски услуги в централната част на Русе.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски апартамент с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 505 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 100 кв.м.
  • двустайна 110 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района