Продажба−40% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба113 850 €1 150 €/м²

Очакван наем435 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем435 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧИТЕ! В новостроящ бутиков блок в гр. Русе, ул. 'Тодор Каблешков'/до ул. Видин'/ предлагаме двустайни апартаменти с площ от 100 кв.м. до 110 кв.м., ателие и гаражи на партера, паркоместа в сутерена. Сградата е с един вход, ще бъде завършена с луксозни общи части, ГАЗ до входа на апартаментите, останалата част е по БДС. Блокът е с два хидравлични асансьора - пътнически и за автомобили. Срок на завършване - декември 2026 г..
Цени: за апартаментите - 1150 Е/кв.м. без ДДС;
за гараж на партер - Е 30000 с вкл. ДДС;
за паркомясто - Е 25000 с вкл. ДДС
Схема на плащане: при подписване на договор - 20%
при 2-ра, 3-та и 4-та плоча - по 10%
при Акт 14 - 20%
при Акт 16 - 20%
при издаване на нотариалния акт - 10%

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.