Sale−38% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr

Published: 9 December 2025 Updated: 1 July 2026

Sale113,850 €1,150 €/m²

Expected rent426 € /mo

Area

99 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment505 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent426 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 79 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧИТЕ! В новостроящ бутиков блок в гр. Русе, ул. 'Тодор Каблешков'/до ул. Видин'/ предлагаме двустайни апартаменти с площ от 100 кв.м. до 110 кв.м., ателие и гаражи на партера, паркоместа в сутерена. Сградата е с един вход, ще бъде завършена с луксозни общи части, ГАЗ до входа на апартаментите, останалата част е по БДС. Блокът е с два хидравлични асансьора - пътнически и за автомобили. Срок на завършване - декември 2026 г..
Цени: за апартаментите - 1150 Е/кв.м. без ДДС;
за гараж на партер - Е 30000 с вкл. ДДС;
за паркомясто - Е 25000 с вкл. ДДС
Схема на плащане: при подписване на договор - 20%
при 2-ра, 3-та и 4-та плоча - по 10%
при Акт 14 - 20%
при Акт 16 - 20%
при издаване на нотариалния акт - 10%

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 38% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 245 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.