Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба142 124 €1 652 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска631 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в центъра на град Русе. Имотът е разположен на първи жилищен етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, баня, тоалетна, дневна с излаз на тераса, мокро помещение, кухня с трапезария и спалня. Към апартамента има и складово/избено помещение с площ 6,43 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като имотът е в процес на изграждане и ще разполага с модерни инсталации и удобства.

Локацията е тиха улица близо до централната улица Александровска, с лесен достъп до училища, магазини, болница, парк и други градски удобства.

Подходящ за хора, които търсят функционален имот в централната част на града с удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 631 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • складово помещение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • дневна
  • мокро помещение
  • кухня
  • трапезария
  • спалня

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района