Продажба

Двустаен апартамент в Център Русе с тераса и паркинг

РусеЦентър
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба142 800 €1 700 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Център, близо до Историческия музей. Жилището е разположено на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с общо пет етажа.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, тераса, спалня и мокро помещение с баня и тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е ново строителство с асансьор и възможност за паркомясто, отоплението е на газ, а апартаментът се предава по БДС.

Локацията е централна, в близост до културни и административни обекти, което предлага добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра вътрешна организация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района