Продажба

Двустаен апартамент в Център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба145 000 €1 858 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (46 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (46 имота) — 1 858 €/м² срещу 1 688 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Център.

Разпределение: коридор, голяма спалня с тераса, просторен дневен тракт с кухненска и холова част, отделна баня и тоалетна.

Сграда: тухлено строителство от 2000 г., с асансьор, външна и вътрешна изолация, качествена дограма и подови настилки ламинат и теракот. Отоплението е чрез климатици.

Локация: централна част на Русе, в близост до удобства и транспорт, с вътрешен двор за паркиране.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • вътрешен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района