Продажба

Двустаен апартамент в Център на Русе с ремонтиран вид

РусеЦентър
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба180 000 €2 571 €/м²
Очакван наем424 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (111 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 375 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (111 имота) — 2 571 €/м² срещу 1 822 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, Център, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 70 кв.м, подходящи за ежедневна употреба.

Сградата е монолитна, построена през 1980 г., като апартаментът е цялостно ремонтиран и обзаведен с нови електроуреди и мебели. Налични са интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в централната част на града, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с обновена визия и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • цялостен ремонт
  • монолитно строителство
  • интернет и видеонаблюдение
  • маза и таванско помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района