медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 322 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота) — 1 902 €/м² срещу 1 773 €/м².
Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, близо до Операта. Жилището е с площ от 92 кв.м. и включва коридор, кухненски кът с трапезария и всекидневна, родителска спалня, детска стая, баня с джакузи, тоалетна и сервизно помещение. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Строителството е тухлено, а апартаментът се намира на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор. Има външна изолация, нови ВиК и електроинсталации, висок клас ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ. Общите части са добре поддържани, а сградата разполага с контрол на достъпа и домофонна система. Локацията е в централната част на Русе, близо до административни и културни обекти, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за хора търсещи удобство и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 70% от вноската.
Имотът се предлага в 5 оферти. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 239 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.8%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 322 €/мес
медиана 1 381 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 408 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 476 €/мес
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 210 €/мес
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 256 €/мес
медиана 1 861 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 336 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 1 859 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 408 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
медиана 1 773 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 211 €/мес