Продажба

Тристаен апартамент в Център, Русе с модерни удобства

РусеЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба175 000 €1 902 €/м²
Очакван наем543 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 2.8% · 5 000 €
  1. 180 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 180 000 €▲ 0 € (0%) 20 Април 2026Повишение на цената
  3. 175 000 €▼ 5 000 € (2.8%) 1 Май 2026Намаление на цената
  4. 180 000 €▲ 5 000 € (2.9%) 3 Май 2026Повишение на цената
  5. 175 000 €▼ 5 000 € (2.8%) 3 Май 2026Намаление на цената
  6. 175 000 €▲ 0 € (0%) 6 Май 2026Повишение на цената
  7. 175 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  8. 175 000 €▲ 0 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (236 имота) — 1 902 €/м² срещу 1 773 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център, близо до Операта. Жилището е с площ от 92 кв.м. и включва коридор, кухненски кът с трапезария и всекидневна, родителска спалня, детска стая, баня с джакузи, тоалетна и сервизно помещение. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Строителството е тухлено, а апартаментът се намира на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор. Има външна изолация, нови ВиК и електроинсталации, висок клас ПВЦ дограма и отопление на ТЕЦ. Общите части са добре поддържани, а сградата разполага с контрол на достъпа и домофонна система. Локацията е в централната част на Русе, близо до административни и културни обекти, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Апартаментът е подходящ за хора търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 239 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • втори етаж
  • асансъор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски кът
  • трапезария
  • всекидневна
  • родителска спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна
  • сервизно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района