Продажба

Двустаен апартамент в Център, Русе, с тухлено строителство

РусеЦентър
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба120 000 €1 818 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (111 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (111 имота) — 1 818 €/м² срещу 1 854 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Център.

Разполага с обща площ от 66 кв.м и разпределение, подходящо за основен ремонт. Намира се на трети етаж от седеметажна сграда.

Сградата е тухлена, построена през 2008 година, което предполага по-добра изолация и устойчивост. Липсват допълнителни данни за налични удобства.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за купувачи, които търсят имот за ремонт в градска среда с възможност за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • централна локация
  • трети етаж
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района