Продажба

Двустаен апартамент в Център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба169 000 €2 223 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 2 223 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Център.

Разпределение: кухня, хол, спалня, баня и WC, както и една тераса. Към имота има допълнителна таванска стая от 15 кв.м. и маза от 10 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., апартаментът е на първи етаж от пет. Има ПВЦ дограма и е след основен ремонт.

Локацията е в централната част на града, близо до Операта, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене с добра функционалност и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след основен ремонт
  • ПВЦ дограма
  • допълнителна таванска стая
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • WC
  • тераса
  • таванска стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района