Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба159 000 €1 806 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 806 €/м² срещу 1 792 €/м².

Апартамент с три стаи в град Русе, район Център. Намира се на втори етаж от десететажна сграда, построена от тухли.

Разпределението включва две спални, просторен хол с остъклена тераса, отделна кухня и отделни баня и тоалетна. Пред апартамента има голямо антре и допълнителна стая за собствено ползване на етажа.

Жилището е без подобрения, с паркет в стаите и топло отопление чрез централен ТЕЦ. Изложението е към вътрешен двор, което осигурява тишина и възможност за паркиране.

Локацията е близо до централни улици, но апартаментът е разположен така, че да не бъде изложен на силен градски шум. Околността предлага удобства на градския център.

Подходящ за хора, които търсят функционално жилище с добро разпределение и спокойствие в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централен ТЕЦ
  • остъклена тераса
  • тиха локация
Недостатъци
  • без подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района