Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Център, Русе

РусеЦентър
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 18 Август 2026
Продажба132 000 €1 590 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота)

Площ
83 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (238 имота) — 1 590 €/м² срещу 1 792 €/м².

Тристаен апартамент в град Русе, район Център, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда от 1960 г. Имотът предлага обща площ от 83 кв.м. и включва собствено паркомясто.

Разпределението е с отворен дневен тракт, включващ кухня и трапезария, както и две спални, едната от които е на второ ниво, свързано със стълбище от гранит и дърво. Високите тавани и югозападното изложение осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран с използване на естествен паркет, мрамор и гранит в банята. Оборудван е с висок клас климатици и разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до Централния площад и Музикалното училище, на тиха улица, което осигурява спокойствие въпреки централното разположение.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с балансирано съчетание между пространство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • паркомясто
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района