Продажба

Двустаен апартамент в Център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба123 900 €1 877 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 1 877 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Център, разположен в бизнес сграда от 2008 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределение: голяма всекидневна и кухня с излаз на тераса, спалня, килер, коридор и баня с тоалетна в едно помещение.

Сградата е масивна, тухлена конструкция с високи тавани и добре поддържани общи части, осигуряващи комфорт.

Локацията е удобна, близо до административни и търговски обекти, детски заведения и фитнес зали, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за офис ползване поради смесеното предназначение на сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • килер
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района