Продажба

Двустаен апартамент в идеален център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба135 000 €2 045 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 2 045 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, Идеален център, разположен на втори етаж в тухлена сграда с общо три етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз към остъклена тераса, спалня със собствена баня, допълнителна баня с тоалетна и входно антре.

Сградата е тухлена, а апартаментът е оборудван с климатици за отопление и охлаждане, видеонаблюдение и дистанционно управление на електроуредите.

Локацията е комуникативна, в близост до административни сгради, заведения и търговски обекти, което го прави подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът предлага удобство и функционалност за градски начин на живот с балансирано разпределение на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • видеонаблюдение
  • климатична инсталация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района