Продажба

Двустаен апартамент в Център на Русе с панорамна тераса

РусеЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба131 900 €1 998 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска585 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 4 000 €
  1. 135 900 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 131 900 €▼ 4 000 € (2.9%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 1 998 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в Центъра на град Русе, близо до крайбрежната алея.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, самостоятелна спалня, гардеробна, баня с тоалетна и панорамна тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор; апартаментът разполага с петкамерна външна дограма за добра топло- и шумоизолация.

Локацията е сред предпочитаните райони заради тишината, зеленината и лесния достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 585 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • гардеробна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района