Продажба

Двустаен апартамент в Център, Русе с тераса и гледка

РусеЦентър
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба146 500 €2 219 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
66 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска650 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 2 219 €/м² срещу 1 859 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м. в град Русе, Център, разположен на 11-ти етаж от 14.

Разпределението включва входно антре, спалня и хол с трапезария, като и двете стаи имат излаз на тераса. Банята и тоалетната са в едно помещение, което е стандартно за този тип имоти.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението се осигурява чрез ТЕЦ.

Локацията е в централната част на града, близо до Ритейл парк Приста, което осигурява лесен достъп до търговски обекти и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 650 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района