Продажба

Двустаен апартамент в Център, Русе на последен етаж

РусеЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба83 999 €1 292 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 1 000 €
  1. 84 999 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 83 999 €▼ 1 000 € (1.2%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Център, ул. Борисова. Намира се на четвърти етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна и спалня с обща площ от 65 кв.м, което осигурява удобна функционалност за малко семейство или двойка.

Сградата е монолитна, построена през 2000 г., с тухлено строителство, което гарантира по-добра изолация и устойчивост.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с разумно разпределение и стабилна конструкция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • монолитно строителство
  • централна локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района