Продажба

Двустаен апартамент в Център на Русе с южно изложение

РусеЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба78 000 €1 200 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.3% · 8 000 €
  1. 86 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 78 000 €▼ 8 000 € (9.3%) 1 Август 2026Намаление на цената
  3. 78 000 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 859 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, разположен в централната част. Имотът е на последен етаж в тухлена сграда от 1996 година.

Разпределението включва Г-образен коридор, кухня с килер, спалня, хол и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и поддържани общи части. Изложението е южно, което допринася за добра естествена светлина и топлина.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и практично разпределение в центъра на града.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 115 дни. От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (9.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района