Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба82 000 €1 301 €/м²

Очакван наем428 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем428 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.9% · 9 999 €

91 999 €6 Февруари 2026Първоначална цена
85 000 €▼ 6 999 € (7.6%) 2 Април 2026Намаление на цената
82 000 €▼ 3 000 € (3.5%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Реф. номер 14451 Агенция 'Марая' предлага за продажба просторен двустаен апартамент с 63,00 кв.м. чиста жилищна площ, на тринадесети етаж с прекрасна гледка, в 14 етажен блок с два асансьора и добре поддържани общи части. Намира се в близост до кооперативен пазар и центъра . Състои се от голям хол, кухня с тераса, спалня, баня и тоалетна в едно помещение, килер, маза 5 кв. м. Апартаментът е с две изложения север и запад, отоплението е на ток . До блока има паркинг и детска площадка, спирки на градския транспорт, магазини и др.

Оглед на имота

Ако желаете да получите информация и оглед/видео оглед относно тази оферта, молим да потърсите наш брокер на тел. за контакти: 0 999 99 27 99 / 087 983 3000 /0899 55 77 76 като задължително споменете референтния номер на офертата.

Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит/ стоп капаро/, след което ние се задължаваме да прекратим провеждането на огледи с други купувачи и да започнем с подготовката на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.
Информация и огледи от понеделник до неделя включително и през празнични дни до 21:00ч
Агенцията предлага съдействие за оценка и ипотечно кредитиране.
Предлагаме също изработка и монтаж на всякаква ПВЦ и алуминиева дограма при най-изгодни, конкурентни условия и срокове в град Русе.

За повече информация, моля, не се колебайте да се свържете с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.