Sale−31% под пазара

2-bedroom apartment in Ruse, Centyr

RuseCentyr

Published: 7 January 2026 Updated: 2 June 2026

Sale82,000 €1,301 €/m²

Expected rent423 € /mo

Area

63 m²

Floor

13 / 14

Construction

EPC

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment364 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent423 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 10.9% · 9,999 €

91,999 €6 February 2026Първоначална цена
85,000 €▼ 6,999 € (7.6%) 2 April 2026Намаление на цената
82,000 €▼ 3,000 € (3.5%) 2 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Реф. номер 14451 Агенция 'Марая' предлага за продажба просторен двустаен апартамент с 63,00 кв.м. чиста жилищна площ, на тринадесети етаж с прекрасна гледка, в 14 етажен блок с два асансьора и добре поддържани общи части. Намира се в близост до кооперативен пазар и центъра . Състои се от голям хол, кухня с тераса, спалня, баня и тоалетна в едно помещение, килер, маза 5 кв. м. Апартаментът е с две изложения север и запад, отоплението е на ток . До блока има паркинг и детска площадка, спирки на градския транспорт, магазини и др.

Оглед на имота

Ако желаете да получите информация и оглед/видео оглед относно тази оферта, молим да потърсите наш брокер на тел. за контакти: 0 999 99 27 99 / 087 983 3000 /0899 55 77 76 като задължително споменете референтния номер на офертата.

Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит/ стоп капаро/, след което ние се задължаваме да прекратим провеждането на огледи с други купувачи и да започнем с подготовката на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.
Информация и огледи от понеделник до неделя включително и през празнични дни до 21:00ч
Агенцията предлага съдействие за оценка и ипотечно кредитиране.
Предлагаме също изработка и монтаж на всякаква ПВЦ и алуминиева дограма при най-изгодни, конкурентни условия и срокове в град Русе.

За повече информация, моля, не се колебайте да се свържете с нас!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 11% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.