Продажба−33% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба79 000 €1 253 €/м²

Очакван наем426 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

13 / 13

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.1% · 8 900 €

87 900 €6 Март 2026Първоначална цена
82 000 €▼ 5 900 € (6.7%) 6 Април 2026Намаление на цената
79 000 €▼ 3 000 € (3.7%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция'Всичко за имотите' Ви представя за продажба двустаен апартамент. Жилището се състои от входно антре, просторен и светъл хол, спалня, голяма кухня с тераса, килер и санитарен възел, към имота има и маза.

Агенция ВСИЧКО ЗА ИМОТИТЕ - извършва всички необходими проверки на имота, организира подготовката на сделката на всички етапи включително и нотариално прехвърляне на собствеността на имота. Агенцията съдейства за отпускане на банков кредит при преференциални условия и възможно най-добри условия за клиента.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.