Продажба

Двустаен апартамент в идеален център на Русе с паркомясто

РусеЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба133 000 €2 111 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 000 €
  1. 134 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 133 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 2 111 €/м² срещу 1 859 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, разположен в идеален център.

Имотът има функционално разпределение с две основни стаи и допълнителни помещения като маза и таван, което увеличава полезната площ.

Сградата е тухлена, апартаментът е на втори от три етажа и е преминал основен ремонт, като е обзаведен и оборудван с техника.

В двора има осигурено паркомясто с възможност за изграждане на гараж, а достъпът до комплекса е контролиран.

Подходящ за живеене в централна градска среда с удобства и възможности за паркиране, комбиниращ комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ремонт
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района