Продажба

Двустаен апартамент в Център, Русе с функционално разпределение

РусеЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба120 000 €2 000 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 22.4% · 22 000 €
  1. 98 000 €22 Април 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 22 000 € (22.4%) 11 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Център, улица Борисова.

Разполага с хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и килер, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в сграда от тухлено строителство от 2007 година и се намира на втори етаж от пет. Използвани са ПВЦ дограма и теракот като основни материали.

Локацията е централна, близо до административни и търговски обекти, което прави имота подходящ както за живеене, така и за офис.

Подходящ избор за хора, търсещи удобен двустаен апартамент с възможност за различни приложения в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 22 000 € (22.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района