Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба103 000 €1 716 €/м²

Очакван наем435 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем435 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в идеалния център на гр. Русе
Агенция за недвижими имоти КИАРА предлага за продажба просторен двустаен апартамент с площ 59,76 кв.м, разположен на 8-ми (последен) етаж в сграда с асансьор. Към имота има прилежащо избено помещение.
Имотът се намира в района на Кръговото кръстовище и ОДМВР Русе. В непосредствена близост има автобусни спирки, супермаркети, училища, детски градини, аптеки и всички необходими удобства.
Комбинацията от централна локация, функционално разпределение, две тераси, ремонтиран покрив и панорамна гледка правят този апартамент отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция с висока ликвидност.
Разпределение
Входно антре
Самостоятелна кухня с тераса
Просторен хол с излаз на втора тераса, затворена с PVC дограма
Спалня
Баня
Отделна тоалетна
Предимства
59,76 кв.м чисто и функционално разпределение
Две тераси
PVC дограма във всички помещения
Ламинат в хола и спалнята
Избено помещение
Асансьор
Изцяло ремонтиран покрив през 2026 г.
Панорамна гледка към града
Свободен и готов за нанасяне
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция
Агенцията предлага на клиентите си:
• Безплатни правни консултации по предстоящата сделка
• Пълно съдействие при избор на финансова институция за кредитиране
• Подготовка на всички документи за покупко-продажбата
• Съдействие при кандидатстване за банков кредит
Ние сме до Вас през целия процес от първия оглед до финализиране на сделката!
📞 За повече информация и огледи: 0877 830 023

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.