Продажба

Двустаен апартамент в Център на Русе с балкон

РусеЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба115 000 €1 916 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, Център, разположен на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна кухня, баня с тоалетна, голяма основна стая, разделена на дневна и спалня, както и балкон с излаз от основната стая.

Жилището е напълно ремонтирано, газифицирано и оборудвано с радиатори и климатик, което осигурява комфорт през цялата година.

Локацията е комуникативна, в близост до административни учреждения, магазини и спирки, което улеснява ежедневните дейности.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем поради добрата си функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газифициран
  • асансьор
  • ремонтиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • баня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района