Продажба

Двустаен апартамент в Център Русе с панорамна гледка

РусеЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 800 €2 640 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
59 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска691 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 3 190 €
  1. 158 990 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 155 800 €▼ 3 190 € (2%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 2 640 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Център, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2010 г.
Разпределение: коридор, кухненски бокс и дневна в едно помещение, спалня, тераса и баня с тоалетна.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като жилището е реновирано и готово за ползване.
Локацията е близо до училище, кея на река Дунав, градски парк и основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 691 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 190 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • реновиран
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненски бокс
  • дневен тракт
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района