Продажба

Двустаен апартамент в Център, Русе с паркомясто

РусеЦентър
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба109 500 €2 147 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15.1% · 19 500 €
  1. 129 000 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 123 000 €▼ 6 000 € (4.7%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  3. 109 500 €▼ 13 500 € (11%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (112 имота) — 2 105 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Център, близо до Завод Арда. Имотът е разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 2002 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и коридор. Помещенията са преходни, което може да ограничи отделянето на зоните.

Сградата е тухлена, а жилището е след основен ремонт с качествени материали и модерни удобства като алуминиева дограма и SMART HOME система. Няма асансьор.

Локацията е комуникативна и тиха, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и училища. Към имота има маза и паркомясто.

Подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в централна градска среда с модерно оборудване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 486 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 500 € (15.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркомясто
  • нов ремонт
Недостатъци
  • преходни стаи
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района