Продажба

Двустаен апартамент в Център, Русе с остъклена тераса

РусеЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба98 700 €2 014 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
49 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 2 014 €/м² срещу 1 859 €/м².

Двустаен апартамент в град Русе, район Център, разположен на последен етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва спалня с преход към всекидневна, кухненски бокс, баня и санитарен възел в едно помещение, както и остъклена тераса.

Имотът е с подменена PVC дограма, паркет в спалнята и ламинат в хола, вътрешна изолация на таваните и два климатика, което подобрява енергийната ефективност и комфорта.

Локацията е удобна за живеене с възможност за свободно паркиране в района и достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи функционален имот в централната част на града с базови удобства и възможност за бързо нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • подменена PVC дограма
  • вътрешна изолация
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района