Продажба

Двустаен апартамент в Център, Русе с асансьор

РусеЦентър
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба67 000 €1 367 €/м²
Очакван наем408 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
49 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 1 367 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, район Център, ул. Борисова.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, килер и баня с тоалетна заедно.
Сградата е тухлена от 1970 г., на 5-ти етаж от общо 8, оборудвана с асансьор.
Локацията е удобна, близо до магазини, автобусни спирки и други градски удобства.
Имотът е подходящ за градски живот с балансирана функционалност и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до транспорт
  • мазе и сушилня
Недостатъци
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • килер

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района