Продажба

2-стаен апартамент в Център на Русе с тераса

РусеЦентър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба87 900 €1 953 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.4% · 7 000 €
  1. 94 900 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 88 000 €▼ 6 900 € (7.3%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 87 900 €▼ 100 € (0.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 1 953 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, разположен в централната част на града. Жилището е на втори етаж от дванадесететажна тухлена сграда.

Разпределение включва коридор, кухня с дневна в едно помещение, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространството е функционално и осигурява достатъчно естествена светлина през целия ден.

Сградата е тухлена конструкция с наличен асансьор и контрол на достъпа, което допринася за удобството и сигурността. Жилището е частично обзаведено и готово за ползване без необходимост от ремонт.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, училища и с голям паркинг пред блока, което улеснява ежедневието.

Подходящо е за хора, търсещи жилище в централната част на града с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с дневна
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района