Продажба

Двустаен апартамент в Център, Русе с тераса и паркинг

РусеЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба92 000 €2 044 €/м²
Очакван наем408 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем408 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 3 000 €
  1. 95 000 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 92 000 €▼ 3 000 € (3.2%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (113 имота) — 2 044 €/м² срещу 1 859 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, район Център, близо до спирка Оборище.

Разпределението включва входно антре, две отделни стаи, кухненски бокс и тераса, като банята и тоалетната са в едно помещение.

Сградата е тухлена от 1980 г., с два асансьора и контрол на достъпа, а апартаментът е на втори етаж от общо 14. Подовите настилки са ламинат и теракот, има климатик и възможност за паркиране.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до градски транспорт, магазини и други удобства в централната част на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като предлага баланс между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 408 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • маломерен
  • баня и тоалетна в едно

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • две стаи
  • кухненски бокс
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района