Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Централен южен район, Русе

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба180 000 €2 250 €/м²
Очакван наем449 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Централен южен район (43 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем449 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Централен южен район (43 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 669 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Русе, разположен в Централен южен район. Имотът е част от сграда от 2020 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, модерна баня с тоалетна, мокро помещение и панорамен балкон. Вътрешното пространство е функционално организирано и осигурява удобства за ежедневието.

Сградата е оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени материали и уреди. Към имота има включено подземно паркомясто с автомобилен асансьор и възможност за отделяне със собствена ролетна щора.

Локацията е в близост до основни градски удобства, което улеснява достъпа до транспорт, магазини и услуги. Районът е урбанизиран и предлага удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централната част на Русе с осигурено паркиране и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 449 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 17 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамен балкон
  • подземно паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района