Продажба

3-стаен апартамент с гараж в Централен южен район, Русе

РусеЦентрален южен район
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба172 653 €1 338 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Централен южен район (14 имота)

Площ
129 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 27.7% · 66 268 €
  1. 238 921 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 215 028 €▼ 23 893 € (10%) 6 Април 2026Намаление на цената
  3. 213 152 €▼ 1 876 € (0.9%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  4. 172 653 €▼ 40 499 € (19%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Централен южен район (14 имота) — 1 338 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартаментът се намира в град Русе, в Централен южен район, на ул. Панайот Волов 11. Имотът е с площ от 129 кв.м. и включва гараж с площ 23 кв.м. на същия адрес.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, санитарен възел, склад и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, като няма посочена година на строителство или допълнителна информация за състоянието и материалите.

Локацията е в централната част на града, което предполага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра площ и наличие на гараж, което допринася за практичността му в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 766 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 66 268 € (27.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Централен южен район

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на информация за състояние
  • неуточнен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 28% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • склад
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района