Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Русе, Централен южен район

РусеЦентрален южен район

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба95 900 €1 389 €/м²

Очакван наем418 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем418 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви предложи двустаен разширен апартамент в квартал ЦЮР.

Апартаментът е среден, светъл и просторен с изцяло южно изложение.
Намира се на пети етаж от шест с асансьор. Входът е с контрол на достъпа.

Чистата площ на жилището е 69 квадратни метра, със следното разпределение:
• голям коридор;
• спалня с излаз на открита тераса;
• всекидневна с излаз на остъклена тераса;
• голяма кухня с излаз на обща тераса към всекидневната;
• баня и тоалетна в едно помещение.
• Избеното помещение е с площ от 8 квадратни метра.

Апартаментът е с частични подобрения, сменени са Ел и ВиК, сменена дограма на прозорците.
Може да се освежи или ремонтира изцяло, спорерд предпочитанията на новите собственици.

Районът е много оживен. В близост до авто и жп гара, детски градини, ясла, училища, хранителни магазини, заведения, спирка на градския транспорт, на пешеходно разстояние от центъра на града.

За повече информация и насрочване на огледи се обадете на посочения телефонен номер.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране.
Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.