Продажба−32% под пазара

апартамент в Русе, Централен южен район

РусеЦентрален южен район

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба55 000 €887 €/м²

Очакван наем419 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

12 / 12

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.

Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви предложи ексклузивно двустаен апартамент в квартал Централен южен район..

Апартаментът е с площ от 62 квадратни метра със следното разпределение:

• входно антре;
• кухня с тераса;
• всекидневна с килер и тераса;
• спалня;
• тоалетна;
• баня.

Апартаментът се намира на 12-ти последен етаж с прекрасна панорамна гледка.

За ремонт е и може да бъде преустроен според нуждите на своя нов собственик, освободен е от мебели и вещи. В блока има действащ ТЕЦ.

Намира се срещу Автогара, в близост до хранителни магазини, заведения, детски градини и всякакви удобства.

Към имота има прилежащо избено помещение.

За повече информация и насрочване на оглед се обадете на посочения телефонен номер.

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране.
Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.